Untuk mendorong terbentuknya volume KPR yang berkualitas serta mendorong terbentuknya pasar primer yang kuat, SMF menyalurkan pinjaman dengan menggunakan dana yang diperoleh dari hasil penerbitan surat utang.

Sumber dana yang digunakan untuk penyaluran pinjaman adalah dari hasil penerbitan surat utang baik melalui penawaran umum (obligasi) dan atau penawaran terbatas (Medium Term Note) atau surat utang lainnya.

Kondisi ekonomi global mempengaruhi perkembangan ekonomi domestik termasuk di dalamnya sektor perumahan. Dengan pemahaman terhadap kondisi terkini makroekonomi dunia dan domestik, maka arah perkembangan sektor pembiayaan perumahan dapat diketahui dan diprediksi dengan lebih baik. Adanya Housing Finance Information System (HFIS) dapat menjadi panduan informasi dan memberikan peringatan dini bagi para pemangku kepentingan.

Standar dokumen KPR diperlukan untuk mendukung tumbuhnya pasar primer yang lebih cepat, sehat dan efisien. Standar ini dibuat berdasarkan studi atas praktek-praktek bisnis dan penyaluran KPR yang baik dari berbagai negara yang dapat diterapkan sesuai kerangka hukum di Indonesia

Untuk mendorong terbentuknya volume KPR yang berkualitas serta mendorong terbentuknya pasar primer yang kuat, SMF diperbolehkan untuk menyalurkan pinjaman dengan menggunakan dana yang diperoleh dari hasil  penerbitan surat utang.